Você vai descobrir, de forma prática, por que este bairro é um dos mais desejados da capital. Aqui, a vida combina conveniência e qualidade em um lugar que favorece quem busca morar ou investir.
Vamos mostrar a localização estratégica, a fácil conexão com o Centro e praias, além das áreas verdes que valorizam o cotidiano. A leitura traz uma visão clara da rotina, lazer e serviços essenciais para o seu dia a dia.
Conte com a experiência da Diogo Fernando Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Nossa curadoria local oferece segurança e rapidez na busca, com orientações práticas para compra, aluguel ou investimento.
Ao final, você saberá como avançar com confiança: falar com um especialista, ver opções alinhadas ao seu perfil e agir com tranquilidade. Este guia foi pensado para facilitar sua decisão na região da cidade.
Principais conclusões
- Apresentação clara do bairro e suas vantagens para morar e investir.
- Localização estratégica com fácil acesso ao Centro e praias.
- Infraestrutura urbana e áreas verdes que melhoram a qualidade de vida.
- Curadoria e suporte da Diogo Fernando Imóveis para decisões seguras.
- Orientações práticas para contato e próximos passos na busca pelo imóvel.
Itacorubi em Florianópolis, Santa Catarina: visão geral para você que está começando
Esta seção apresenta uma visão rápida e prática do bairro para quem está conhecendo a região. O bairro localiza‑se na parte central da Ilha de Santa Catarina, no trajeto entre o centro e a Lagoa da Conceição, com acesso direto às praias do leste.
Em poucos minutos você alcança bairros importantes como Santa Mônica (1,5 km), Córrego Grande (2,5 km), João Paulo e a Lagoa (4,5 km). Ficar a cerca de 10 km do centro e 18 km do aeroporto facilita seu deslocamento diário.
A infraestrutura é robusta: órgãos estaduais como Epagri, Cidasc, Seagri, ACCB e Crea‑SC fortalecem o ecossistema do estado Santa Catarina. Há também unidades como Senai, Fiesc, IGP, Ciasc e Celesc, que aproximam você de empresas e serviços essenciais.
O bairro abriga campus importantes — o principal da UDESC e o CCA da Universidade Federal de Santa Catarina — além de faculdades privadas. Essa concentração de ensino e centros técnicos cria oportunidades para estágio, pesquisa e conexão com o polo de tecnologia do Parque Alfa/Celta.
- Localização central com bom acesso ao centro e às praias.
- Concentração de órgãos públicos e empresas do estado santa catarina.
- Campus e polos que favorecem carreira e inovação.
Como é viver no bairro? Qualidade de vida, lazer, serviços e natureza
A rotina no bairro equilibra natureza preservada e conveniências modernas.
O jardim botânico florianópolis ocupa 19 hectares com lago, trilhas, horta comunitária e um circuito para caminhada. Perto dali, o Manguezal tem 216,47 hectares com passarelas que aproximam você da fauna local.
Para seu lazer e gastronomia, a Avenida Madre Benvenuta traz restaurantes, pizzarias e bares com grande variedade. Há opções casuais e locais para encontros à noite, incluindo casas conhecidas que animam a vida do bairro.
- Áreas verdes e atividades ao ar livre para prática esportiva e descanso.
- Campus da UDESC e o CCA da universidade federal, além de ACATE e FIESC, que fortalecem o mercado de trabalho.
- Serviços essenciais e saúde: Cepon e SOS Cárdio são referência para atendimento especializado.
Moradores encontram um local com qualidade de vida consistente e infraestrutura completa. Se essa proposta combina com seus objetivos, fale com a Diogo Fernando Imóveis para encontrar o imóvel ideal.
Itacorubi: localização estratégica, mobilidade e conexões com praia e centro
A posição do bairro faz dele um ponto-chave entre o centro e as praias da cidade. Em média você está a cerca de 10 km do centro/rodoviária e a 18 km do aeroporto, o que traz previsibilidade ao seu dia a dia.
Distâncias, fácil acesso e conexões: Centro, Lagoa da Conceição, SC-401/404 e praias
O bairro liga-se rapidamente às rodovias SC-401 e SC-404, garantindo fácil acesso às regiões norte e leste da ilha. Isso reduz o tempo em compromissos cotidianos e amplia suas opções de deslocamento.
A Lagoa da Conceição fica a cerca de 6 km, enquanto Mole e Joaquina estão a 9 e 10 km. Outras opções como Cacupé, Santo Antônio e Campeche ficam em distâncias práticas para fins de semana.
“Conexões rápidas transformam deslocamentos em tempo útil para você.”
- Você tem acesso direto ao centro pela SC-404 e às áreas do Norte pela SC-401.
- O bairro conta com ciclovia, ligando pontos como Córrego Grande e Santa Mônica de forma segura.
- A proximidade do jardim botânico integra rotas de lazer e opções para atividades ao ar livre.
Em resumo, se mobilidade é prioridade, Itacorubi oferece um local com malha viária que torna mais simples transitar entre diferentes regiões da cidade. Essa combinação de vias rápidas, ciclovia e curta distância às praias facilita sua rotina e o lazer.
Mercado imobiliário no Itacorubi: investimento, compra e aluguel de temporada
O mercado imobiliário da região combina demanda acadêmica e inovação, criando oportunidades seguras para investidores.
Investimento de imóveis: valorização, demanda e perfil da região
O bairro itacorubi apresenta valorização média de 7,7% ao ano e preço do m² em torno de R$ 11.483. Esse cenário é sustentado pela proximidade com campus e polos de tecnologia.
A presença de UDESC, UFSC/CCA, ACATE e FIESC mantém ocupação e liquidez. Investidores encontram aqui uma alternativa com risco controlado e demanda consistente.
Compra de imóveis: tipologias, infraestrutura e o que avaliar
Para comprar, avalie infraestrutura do entorno, acesso às rodovias e oferta de serviços e restaurantes. O bairro oferece diversas opções entre studios, apartamentos compactos e unidades de 2 a 3 dormitórios.
Há produtos com áreas comuns completas e outros mais enxutos, ideais para quem busca custo-benefício perto de campus e empresas.
Aluguel de temporada: atratividade e dicas para rentabilizar
A ligação rápida com praias, Lagoa e o centro amplia ocupação em feriados e finais de semana. A agenda acadêmica garante procura nos meses letivos.
- Defina público: turistas, executivos e estudantes.
- Invista em internet rápida, enxoval e check-in seguro.
- Use fotos profissionais e contrato claro para reduzir riscos.
“O ecossistema universitário e empresarial da cidade sustenta procura qualificada e desempenho estável do ativo.”
Para investir, comprar ou operar aluguel com segurança no estado santa catarina, conte com a experiência da Diogo Fernando Imóveis. Entre em contato: Diogo Fernando de Souza – (48) 98405-3501.
Conclusão
Concluímos destacando os fatores que fazem do bairro uma escolha equilibrada entre vida urbana e bem‑estar. Em santa catarina, o bairro itacorubi reúne localização, infraestrutura e áreas verdes que facilitam sua rotina.
Você tem acesso rápido ao centro e à Lagoa Conceição, serviços próximos e alternativas de lazer. O jardim botânico florianópolis e a oferta de restaurantes reforçam qualidade de vida no local.
Considerando outras regiões da cidade, essa área se destaca para moradia e investimento. Encontre o imóvel ideal com a Diogo Fernando Imóveis. Para avançar com segurança, entre em contato: Diogo Fernando de Souza – (48) 98405‑3501. Será um prazer ajudar na realização do seu próximo sonho!
FAQ
Onde fica o bairro Itacorubi na Ilha de Santa Catarina e quais bairros estão por perto?
O bairro fica na região central-norte da ilha, com fácil acesso ao Centro e à Lagoa da Conceição. Bairros próximos incluem Córrego Grande, Santa Mônica e Trindade, oferecendo boa integração com vias como a SC-401 e acesso rápido a praias e ao comércio local.
Como é a infraestrutura do bairro em termos de órgãos públicos, universidades e polos de tecnologia?
A área conta com infraestrutura completa: instituições públicas, campus universitário da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e proximidade com polos de inovação como ACATE. Isso gera oferta de serviços, empresas de tecnologia e opções educacionais relevantes para quem estuda ou trabalha na região.
Quais opções de lazer e áreas verdes existem, como o Jardim Botânico de Florianópolis?
Você encontrará o Jardim Botânico de Florianópolis e trechos de manguezal com trilhas e áreas de observação. Esses espaços oferecem contato com a natureza, caminhadas e convivência em ambientes voltados à preservação ambiental e atividades ao ar livre.
Onde estão as melhores opções de gastronomia e vida noturna na região?
A Avenida Madre Benvenuta e ruas próximas reúnem bares, restaurantes e cafés com diversidade gastronômica. Há opções para almoços executivos, jantares informais e ambientes para encontros noturnos, atendendo residentes, universitários e visitantes.
Quais instituições de ensino e oportunidades de trabalho existem no bairro?
Além da UFSC, a região atrai instituições como UDESC e entidades industriais e de tecnologia, por exemplo FIESC e centros de inovação. Isso amplia oportunidades de estudo, estágios e vagas no ecossistema local de empresas e serviços.
Como funciona a oferta de saúde e bem-estar na área?
O bairro dispõe de clínicas, centros especializados e serviços essenciais para o dia a dia. Você encontra atendimento médico, laboratórios e unidades voltadas à saúde cardiológica e bem-estar, facilitando o acesso a cuidados para moradores e trabalhadores.
Quais são as distâncias e conexões importantes entre o bairro, o Centro e as praias?
A localização é estratégica: a distância ao Centro é curta e há acesso direto às principais rodovias que levam a praias e à Lagoa da Conceição. Isso garante mobilidade para deslocamentos diários, lazer e o fluxo entre as regiões mais procuradas da capital.
Como está o mercado imobiliário na região em termos de investimento e valorização?
O mercado mostra valorização constante devido à demanda por moradia próxima a universidades e polos de tecnologia. Investidores veem potencial tanto para compra de longo prazo quanto para aluguel, especialmente pela oferta de serviços e infraestrutura consolidada.
O que avaliar ao comprar um imóvel no bairro?
Considere tipologia, proximidade do campus e transportes, infraestrutura de comércio e segurança. Verifique documentação, potencial de valorização e custos de condomínio. Avalie também a oferta de áreas verdes e qualidade de vida para garantir um bom investimento.
Como funciona o aluguel de temporada e quais dicas para rentabilizar com segurança?
A região atrai estudantes, turistas e profissionais, o que torna o aluguel de temporada atrativo. Para rentabilizar com segurança, mantenha imóvel bem equipado, utilize plataformas confiáveis, regularize impostos e ofereça check-in organizado e comunicação clara com hóspedes.
