Valor médio do metro quadrado em Florianópolis em 2025
De acordo com o Índice FipeZAP de junho de 2025, o valor médio do metro quadrado em Florianópolis está em R$ 12.355/m², o que representa uma valorização de 9,04% nos últimos 12 meses e uma leve alta de 0,28% em relação ao mês anterior.
Esse dado coloca Florianópolis entre as cidades com maior valorização imobiliária no Brasil, superando grandes centros urbanos como São Paulo (R$ 11.560/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.975/m²), e ficando atrás apenas de Vitória (ES), que lidera com R$ 13.349/m².
A valorização dos imóveis em Floripa é resultado de uma combinação de fatores:
· Alta demanda por moradia, especialmente em bairros com infraestrutura completa.
· Oferta limitada de terrenos, principalmente na ilha.
· Atração de investidores nacionais e estrangeiros.
· Qualidade de vida, segurança e belezas naturais, que tornam a cidade cada vez
Evolução recente do mercado imobiliário de Florianópolis
A seguir, veja como o preço médio do metro quadrado evoluiu na capital ao longo de 2025:
Mês / Valor médio (R$/m²) / Variação acumulada (12 meses)
Janeiro 2025 – R$ 11.845 / +9,44%
Março 2025 – R$ 12.120 / +9,35%
Maio 2025 – R$ 12.320 / +9,50%
Junho 2025 – R$ 12.355 / +9,04%
Essa curva mostra um crescimento consistente, porém com sinais de estabilização no curto prazo — o que representa uma janela interessante para compradores que buscam fechar negócio antes de novas altas.
O que considerar ao avaliar um imóvel em Florianópolis
Mais do que olhar o valor do metro quadrado, quem compra ou investe deve analisar:
· Histórico de valorização do bairro: algumas regiões mostram crescimento acima da média.
· Potencial de renda com aluguel: áreas próximas a universidades, centros comerciais e praias têm alta demanda.
· Infraestrutura e mobilidade: acesso a vias principais, transporte público e comércio afetam diretamente o valor.
· Perfil do imóvel: imóveis com varanda, home office, boa iluminação e vagas de garagem são mais valorizados.
Como a Diogo Fernando Imóveis pode ajudar você
Com sede em Florianópolis e atuação especializada nos bairros mais valorizados da ilha, a Diogo Fernando Imóveis oferece:
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É um bom momento para comprar ou vender em Florianópolis?
Sim. Com o metro quadrado em ascensão moderada e diferenciais regionais bem definidos, Florianópolis continua sendo uma cidade estratégica para quem quer viver com qualidade ou investir com segurança.
Seja na ilha ou no continente, há boas oportunidades tanto para quem deseja morar quanto para quem pensa no retorno financeiro. Mas atenção: os bairros mais valorizados estão com oferta limitada — o que exige agilidade para não perder as melhores opções.
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