Se você está pensando em comprar um imóvel em Florianópolis, este pode ser o momento ideal. A capital catarinense segue se destacando como uma das cidades mais desejadas para se viver, investir ou ter uma segunda residência. Com uma combinação única de qualidade de vida, belezas naturais e crescimento sustentável, Floripa atrai compradores de todo o Brasil — e até do exterior.
Na Diogo Fernando Imóveis, acompanhamos de perto as tendências do mercado local e preparamos um guia prático com os passos essenciais para você comprar seu imóvel com segurança e tranquilidade neste novo ano.
1. Defina o seu objetivo
Antes de mais nada, pergunte-se: por que você quer comprar um imóvel em Florianópolis?
As opções são muitas: morar com qualidade de vida, investir em locação de temporada, ter um refúgio para férias ou garantir um imóvel para aposentadoria.
Essa resposta vai orientar todas as próximas etapas — localização, tipo de imóvel, tamanho e até o valor que você pretende investir.
2. Escolha a localização ideal
Florianópolis é uma ilha diversa, com bairros que atendem a diferentes estilos de vida:
· Jurerê Internacional – sofisticação, segurança e alta valorização
· Campeche e Rio Tavares – mais natureza e potencial de crescimento
· Centro e Agronômica – praticidade e acesso a serviços
· Ingleses e Santinho – ótimo custo-benefício e boa rentabilidade com aluguel de temporada
Nossa equipe na Diogo Fernanda Imóveis pode ajudar você a entender as características de cada região e encontrar a que melhor se adapta ao seu perfil.
3. Estabeleça um orçamento realista
Com os preços dos imóveis em constante atualização, é fundamental fazer um bom planejamento financeiro. Considere:
· Valor disponível para entrada
· Capacidade de financiamento
· Custos extras (documentação, escritura, ITBI, reformas, etc.)
Em 2025, as condições de crédito estão mais competitivas, mas cada banco possui critérios próprios. Conte com nossa consultoria para simular financiamentos e encontrar as melhores opções.
4. Conte com uma imobiliária de confiança
Comprar um imóvel exige conhecimento técnico e segurança jurídica. Na Diogo Fernanda Imóveis, oferecemos:
· Atendimento personalizado
· Acompanhamento jurídico completo
· Análise documental dos imóveis
· Negociação com transparência e ética
Nosso objetivo é que você realize o melhor negócio possível, sem surpresas.
5. Faça visitas presenciais ou virtuais!
A visita ao imóvel ainda é uma das etapas mais importantes do processo. Avalie não só a estrutura do imóvel, mas também o entorno: comércio, escolas, acessos, segurança e vizinhança.
Para quem está fora da cidade, oferecemos visitas virtuais guiadas — tecnologia a seu favor para tomar decisões com mais confiança.
6. Analise a documentação com cuidado
Ao encontrar o imóvel ideal, é hora de checar toda a documentação:
· Matrícula atualizada do imóvel
· Certidões negativas (tributárias, cíveis, trabalhistas)
· Regularidade da construção (habite-se, planta aprovada, etc.)
Nossa equipe jurídica verifica todos os detalhes para garantir uma compra segura e sem riscos futuros.
7. Finalize a compra e registre seu imóvel
Após a assinatura do contrato e o pagamento (à vista ou via financiamento), é hora de fazer o registro no cartório de imóveis — etapa que oficializa sua propriedade.
A Diogo Fernando Imóveis acompanha você até o final do processo, inclusive com suporte após a compra, caso necessário.
Pronto para comprar seu imóvel em Florianópolis em 2025?
Se você chegou até aqui, já está um passo à frente. Comprar um imóvel é uma grande conquista — e pode ser ainda mais tranquilo e assertivo com o apoio de uma equipe especializada no mercado local.
Fale conosco na Diogo Fernando Imóveis e descubra oportunidades exclusivas em Florianópolis. Estamos prontos para ajudar você a realizar esse sonho.
Diogo Fernando Imóveis – Conectando pessoas ao seu lugar ideal em Florianópolis.
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Diogo Fernando de Souza
(48) 98405-3501.
